不動産業界の最新トレンド！法改正で市場はどう変わる？

こんにちは！営業の横手です。
 
　今回は、令和7年度の不動産に関する法改正についてお伝えします。住宅ローン減税の延長、登記の義務化、インボイス制度の影響など、オーナー様・物件購入希望者様すべてに関係する法改正が予定されています。

「これからの市場はどう動く？」「不動産を持つべき？売るべき？」
最新トレンドと法改正の影響を詳しく解説します！

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① 住宅ローン減税の延長で住宅市場は活性化する？

2025年も住宅ローン減税の特例が延長されることが決まりました。
特に、子育て世帯や省エネ住宅の購入者にとってメリットが大きいのが特徴です。
 

◆ポイント◆

☑ 子育て特例が1年延長（40歳未満 or 18歳以下の子どもがいる世帯が対象）

☑ 省エネ住宅はさらに減税優遇

☑ 床面積40㎡以上（従来は50㎡）でもOK！

◆影響◆

✔ 住宅市場の回復が期待される

✔ 特に省エネ住宅の需要が増加する可能性が高い

✔ 子育て世帯向けのマンション・戸建てが人気化

住宅ローン減税は、多くの方が活用している税制優遇措置です。住宅購入を考えている人は、減税をうまく活用しましょう！どの物件が減税対象なのか分からない、、、というお客様は、弊社営業までお問い合わせください！

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② 賃貸市場はどうなる？インボイス制度の影響が広がる！

2023年から始まったインボイス制度の影響が、2025年以降さらに広がる可能性があります。
 

◆ポイント◆

☑ 課税事業者の家主様を選ぶ動きが強まる

☑ 免税事業者の個人オーナー様は賃料値下げを求められる可能性

☑ テナント側が「インボイス発行できる大家」を選ぶ流れ
 

◆影響◆

✔ 事業用不動産（オフィス・店舗）の賃貸契約に影響

✔ 小規模オーナー様は税制対策を考える必要あり

✔ 法人家主様の物件が選ばれやすくなる可能性大
 

個人の賃貸オーナー様は、これからの契約更新や新規契約の際にインボイス対応を考慮する必要があります！
※全てのオーナー様ではございません。
 
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③ 空き家問題＆相続対策が強化！登記義務化が始まる

長年問題視されてきた「所有者不明土地」の増加を防ぐため、ついに登記義務化が始まります！
 

◆ポイント◆

☑ 住所・氏名変更があったら2年以内に登記しないと過料（罰則）

☑ 所有者不明の土地は相続人が責任を持って登記

☑ 国が放置された空き家や土地を管理しやすくなる

◆影響◆

✔ 相続した土地・建物を放置できなくなる

✔ 売却や活用が進みやすくなる

✔ 空き家の流通市場が活性化する可能性

今後は、相続不動産の整理や売却が進み、空き家対策の動きが加速しそうです。

すでに相続した不動産がある方は、早めに登記や活用方法を検討するのが得策！

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④ まとめ：2025年の不動産市場はどうなる？
 

令和7年度（2025年）の法改正によって、不動産市場は次のように変わっていきそうです。

☑ 住宅市場は「省エネ住宅」「子育て世帯向け」が活性化！

☑ インボイス制度の影響で、賃貸オーナー様の戦略が変わる！

☑ 相続不動産の登記義務化で、空き家の流通が進む！
 

これらの法改正は、不動産の取得や所有、運用に関わる多くの方々に影響を及ぼします。最新の情報を把握し、適切な対応を心掛けることが重要です。今後も、不動産に関する法改正や税制の動向に注目していきましょう！

 
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