箕面市で一戸建を建築する場合の土地区割りについて

2020年05月17日

不動産 土地 新築

箕面市の土地区割り（分割）は用途地域によって最低敷地制限を設けております。例えば、第１種低層住居専用地域のエリアにある土地については１５０㎡以上の最低敷地を確保しなければ原則一戸建は建てられません。また、中高層地域は１００㎡、それ以外は８０㎡以上での土地区割りが必要となっております。注意していただきたいのは区割り後の土地面積が最低敷地制限で決められた面積を確保できない場合、一戸建ては建たないことになってしまいます。そうなると建物を建てられない土地となってしまい不動産価値が大幅に下がる結果となります。この条例による制限は昭和５３年７月１日に箕面市まちづくり推進条例で決定しておりますので条例施行以降の土地の区割りに該当しますので区割りを検討されている場合は十分にご注意下さい。また、救済特例などもございますので詳細については箕面市建築指導課へお尋ね下さい。